Ulcinj a domborzat és vízrajz tekintetében igencsak változatos képet mutat. A város környékén megtalálhatóak mind az alacsonyabb, mind pedig a magas hegyek, síkság, folyók, tavak, tenger. Légvonalban 15-20 km-re 1000 m feletti hegycsúcsokkal találkozhatunk, míg a Shas-tó (horgász-, vadászterület) csupán 10 km-re található és a tengerszint alatti Shkodrai-tó, mely a Balkán legnagyobb tava is 25 km-en belüli légvonalbeli távolságra van.

Maga a város meredek partoldalban fekszik. 0-100 m tengerszint feletti magasságban. Dél felé haladva lankás dombokat láthatunk egészen a Bojana folyó vonaláig. Itt a folyó mellett és deltájában találkozhatunk sík területtel is, mely a Bojana túloldalán, Albániában nagyobb területet ölel fel.

A domborzati viszonyok lehetővé teszik a mezőgazdasági művelést is. Megterem itt a szőlő, a dinnye, a kiwi, a mandarin, gránátalma, olajbogyó és zöldségfélék.

A Bojana folyó pedig a halászati lehetőségek tekintetében igen jelentős és egyben biztosítja Ulcinj és környéke ivóvíz-ellátását is.